京下月新建筑须达绿标不达标开发商买地或受阻

　　下月起，本市新建建筑要基本达到一星级及以上的绿色建筑标准。记者昨天从北京市规划委获悉，“十二五”期间，北京市将至少创建昌平未来城等10个绿色生态示范区和10个5万平方米以上的绿色居住区。

　　设计不够“绿”不能通过审查

　　据介绍，北京市政府研究制定了《北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案》，在全国率先提出了新建项目执行绿色建筑标准，实现居住建筑节能 75%的目标。按照《方案》要求，自6月1日起，新获得规划许可证的项目在送审施工设计图阶段，将被要求达到一星级及以上的绿色建筑标准，否则将不能通过审查。此举在全国尚属首次。一星级的绿色建筑，意味着小区在500米之内要有两个及以上公交站点。同时，小区还将利用太阳能、污水处理、雨水回收等设施，降低电、天然气和自来水的使用量。

　　绿色生态指标挂钩土地出让环节

　　《方案》要求，在土地的招拍挂阶段，即开发商“买地”时应满足一定的生态指标，否则土地的交易将受到阻碍。但该项规定实施的具体时间尚未规定。相关负责人表示，将绿色生态指标纳入土地招拍挂出让环节，主要是为了调动开发商的积极性，以市场的方式推动生态城市的建设。

　　5万平方米绿色居住区3年内建10个

　　按照《方案》要求，“十二五”期间，北京市创建至少10个绿色生态示范区，主要包括昌平未来科技城、丰台丽泽金融商务区、门头沟永定滨水商务区、通州运河核心区、CBD等区域。这些区域将考虑职住平衡，示范区内的建筑应100%满足一星级标准，二星级及以上的绿色建筑达到40%以上。70%绿化选用本地植物;绿地植林地比例不低于30%。

　　3年内，本市将创建至少10个5万平方米以上的绿色居住区。据了解，目前本市已经初步设定70余个绿色居住区，基本涉及每个区县。绿色居住区内要求，80%的区域内，居民步行300米内可乘坐公交车，500米内能乘坐轨道交通。小区中绿地的植林地比例达到30%。

　　据专家统计分析，与现行建设标准相比，北京市全面实施绿色建筑行动后，每年可再节约30万吨标煤，相当于北京50万家庭一年的耗能量。可再节约用水915万吨，相当于7.6万家庭一年的用水总量。