生态环保已成地标标准生态属性突出物业受宠

　　 炎热的夏季气温，雾霾天气频繁侵扰，在PM2.5居高难下的时代，选择一个优美的生态楼盘，成全自己“归田园居”的梦想，是不少高端置业者看重的因素。作为高端置业者所青睐的地标物业，生态环保已成为其最重要的标准之一。

　　 生态环保是社区建设的大势所趋。根据国家《绿色建筑和绿色生态城区发展规划》显示，“十二五”期间，我国将建设100个具有示范意义的绿色生态城区。截至目前，住建部已先后批准了两批17个国家级绿色生态示范城区。中国城市科学研究会秘书长、中国城市规划设计研究院副院长、教授级高级城市规划师李迅日前说：“我们在推进新型城镇化的进程中，只有坚持生态文明的理念，才能使城镇化健康发展。”此外，我国对建筑节能的推动已明确了一系列工作目标和部署，在十二五期间是新建一批改造一批，财政部住房和城乡建设部在《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》中提出，到2014年政府投资的公益性建筑和直辖市、计划单列市及省会城市的保障性住房全面执行绿色建筑标准，力争到2015年，新增绿色建筑面积10亿平方米以上，到2020年，绿色建筑占新建建筑比重超过30%。

　　 生态属性突出的物业受宠

　　 “可能是小时候在山区长大的影响吧，我对山林环境情有独钟，最好有山有水，回家满眼绿色，呼吸新鲜空气，早起听到鸟叫，这才是我想要的生活”，裴女士在广州已经看了多套物业，正在仔细做决定，她说，“现在空气质量令人担忧，买一套生态环境好的大房子，无形中是在给自己的人生增值”。

　　 据了解，绿色生态一直是许多人追寻的健康生活方式，许多人在购买住宅时也会将绿色生态作为重要的考虑条件。随着居民生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高的要求，他们越来越向往有山有水的田园意境，因此，环境优美的楼盘就成为人们追捧的对象。随着房地产市场的发展，绿色生态楼盘也成为楼市热点。一位担任过多个热销豪宅销售总监的资深人士表示：“以前很多高端置业者是找缺点，因为项目有某某缺点，所以不买。限购之后越来越多的置业者变成选优点。往往因为项目具有某一项特别突出的特点而购买。比如说生态。”他认为，正是这种置业心理的转变，让生态属性十分突出的物业成为市场的宠儿。

　　 改善族是社会的中坚力量，相对于刚需族、投资族来讲他们对品质生活有着更高的追求，他们更加关注楼盘的居住环境和原生态绿地资源。所以，他们也理所当然地成了绿化覆盖率楼盘的忠实“粉丝”。某售楼部的置业顾问说，前来咨询楼盘的改善型置业人群，他们对楼盘的生态环境、绿化覆盖率、居住环境的要求都相对的要高一些。

　　 地标也推崇养生概念

　　 小孩需要优质的成长环境，中年人需要缓解事业压力带来的疲惫身心，老年人则更希望贴近自然颐养天年，因此，对于为了满足“家族式”居住而换大房的改善型买家而言，优越的生态楼盘能获得全家人的好感，往往成为置业最终决策的决定性因素。

　　 “搬家之后，我们全家人养成了定时散步的习惯”，何先生说，每天的散步时光是家人聊天交流的好机会，“在一个优美的环境里，分享一天的见闻和心情，感觉家人之间更加亲近了”。

　　 在楼盘同质化越来越严重的时下，生态优势成为房企手握的一张“重牌”。地标物业并非意味着城市中心水泥森林的冷漠，多样化的生态环境、更加绿色环保的建材标准与地标的优越地理位置相结合，才能足够吸引精英人士的眼球。而在实际销售中，将生态优势延伸为养生概念社区者不少，往往收到奇效。养生主题会所、养生精品店、养生讲座和沙龙，甚至养生类社区杂志，均大获业主好评。

　　 绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，业内人士认为，现在人们购房时大都希望在同等条件下，获得更优质的居住环境，所以，主打生态牌的楼盘理所当然地比其他楼盘拥有更强的竞争力。