这个大城市放宽市区落户条件：70年产权房即可落户

近日，浙江宁波市政府官网公布《宁波市区户口迁移实施细则》（下称《细则》），进一步放宽市区落户条件，试行以经常居住地登记户口，并探索户籍准入年限累计认同，将于10月27日起施行。

居住（就业）落户方面，新政策作了三方面调整，即实行“70年产权房即可落户”，取消原先缴纳社保的要求；租赁落户从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年。

图片来源：摄图网_501742012

宁波放宽市区落户条件

根据宁波最新发布的《细则》，户口迁移共分居住（就业）落户、亲属投靠落户、人才落户和市内户口迁移四类。其中：

居住（就业）落户方面，新政策作了3方面调整，即实行“70年产权房即可落户”，取消原先缴纳社保的要求；

租赁落户从城镇地区同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记和社保缴纳均满2年放宽至均满1年；

奉化区试行以经常居住地、就业地登记户口制度——在该区无合法稳定住所，但在同一街道（镇）的成套住宅连续租住登记满1年或在该区合法稳定就业并参加社保满1年的即可落户。

亲属投靠方面，新政也进行了若干调整，如将夫妻投靠中投靠方的住房从本人和父母所有扩大至直系亲属所有的住房；规定父母一方为市区城镇家庭户的，其未成年子女经户主同意即可投靠等。

新政还从两方面对人才落户作了调整。一是将B类人才专户落户条件从全日制本科扩大至全日制专科，并取消毕业15年的年限要求；从中级下调至初级职称专业技术人员，从技师下调至高级工技能人才。二是取消人才分类目录中在甬工作人员落户的年龄要求。

上述新政最引人注目的是实行“70年产权房即可落户”，取消了原先“缴纳社保”的要求。

图片来源：宁波市政府网站截图

政策的具体表述为：

如果户口在长三角范围内，也就是安徽、江苏、浙江和上海的，并在宁波拥有符合条件的住房，把户口迁移过来的时候，还可以免予提交“浙江省居住证”，手续更加简单（下图）。

截至2021年，宁波全市下辖6个区、2个县、代管2个县级市，总面积9816平方公里，常住人口954.4万人，城镇人口748.25万人，城镇化率78.4%。2021年，全市实现地区生产总值14594.9亿元。

前不久，国务院第七次全国人口普查领导小组办公室编制的《2020中国人口普查分县资料》，宁波以940.43万常住人口、360.88万城区人口位居14个Ⅰ型大城市第九位。

从人口数字方面来看，宁波目前位列浙江省内第三，仅次于省会杭州以及温州。2021年末，温州全市户籍人口832.8万人，全市常住人口为964.5万人。宁波和温州常住人口的差距仅为10万人。

前不久，温州市政府常务会议审议通过了《温州市人口发展中长期规划》，对一步之遥的“千万人口城市”目标提出了具体的时间表。

温州方面在规划中提出，到2025年，该市常住人口力争达到1000万人，总和生育率回升至1.35，人均预期寿命达82岁，高技能人才总量达到40万人，引入高校毕业生60万人，劳动年龄人口平均受教育年限达到11.3年，城镇化率达到75%等。

宁波房产限购全面放开？

官方：以各区审核为准

9月8日下午，有市场消息称，宁波于当日将全面放开限购，家庭购房不再限制套数。

据银柿财经9月9日报道，宁波市房产市场管理中心表示，目前未收到任何书面或口头通知，仍执行限购政策，但申请结果以各区最终的审核通知为准。

不过，在宁波的楼盘销售和中介口中，“宁波已全面取消限购”。根据网上流传的说法，限购证明仍需要申请但已经不审核了，并且二套房首付比也会逐步恢复原状。

银柿财经又在贝壳找房、天猫好房等平台向多名宁波的房产中介求证，得到的答复均是“不限购，现在已经全部放开了。”

此前有投资者在投资者互动平台提问：宁波目前是否取消限购了，首套房贷款比例是否下调呢？宁波第一家房地产上市公司——荣安地产（000517.SZ）9月6日在投资者互动平台表示，据了解宁波限购政策已作优化调整，目前宁波区域首套房贷款比例最低为20%。宁波各项政策的出台有利于促进刚需和改善型购房者的购房需求释放，促进区域房地产市场良性循环和健康发展。