绿色能源大幅降低住宅能源费用

　　两年半前，住在美国加利福尼亚州的史蒂夫?斯图尔特（Steve Stewart）给自己的住宅安装了一台风力涡轮机，虽然他不是环保人士，但他知道这是一笔不错的投资。

　　风力涡轮机成本约为5.3万美元，但由于加州税收优惠政策的帮助，斯图尔特只花费了3.2万美元。然而，住宅电费从之前每年2000美元降到了零元，不仅如此，在大多数月份里，斯图尔特还可以将生产出的多余电力回售给当地电力公司，每年可额外获利500美元。（1美元约合6.23元人民币）

　　斯图尔特估计，完全收回投资大约需要7年时间，他说：“这仅仅是一个财务核算，我不是为了保护地球，我只是想为自己节省一点费用。”

　　事实上，美国各地的业主们也都在进行类似的计算。飙升的能源费用、慷慨的政府补贴，再加上可再生能源的成本日益降低，这些都让越来越多的民众将传统电力换成了可再生能源。

　　科罗拉多州资源节约中心能源部门主管布莱德?奎因（Brad Queen）表示，通常情况下，业主为了提高舒适性和生活质量，才会进行房屋改造，而其中的经济性才是最终的决定因素。然而，根据改造规模的不同，成本也可能从6000到10万美元不等。因此，升级房屋之前，业主需要对投资回报等一系列问题进行详细考量。

　　路透社指出，第一，业主要进行能源审计。对于大多数人而言，安装太阳能面板并不会使其投资回报率达到最高，所以人们最好进行能源审计。这项工作是高度技术性的工作，需要由获得美国资格认证机构建筑性能研究所许可的承包商或专业人士进行，其一般花费400美元。能源审计师会对每个房间现有使用和浪费情况进行评估，最终提供一份完整报告，综合所有开支，进而提出改进意见，如加强房屋密闭性、升级旧电器等。

　　第二，业主要充分利用补贴。在2016年之前，新泽西州房主们如果安装太阳能、风能、地热泵、家用燃料电池或微型燃气轮机等节能设备，可获得30%的税收抵免。不仅如此，为了达到各州规定的强制性可再生能源目标，公用事业公司也提供了退税计划，鼓励消费者发展可再生能源。

　　第三，消费者要了解可行的融资渠道，因为房屋节能改造需要较高的安装成本。虽然过去两年中，太阳能发电系统的成本已经大幅下降，但一套3千瓦的系统至少需要花费3万美元。因此，很多房主都转向更具创新性的融资方式。

　　目前在美国最流行的当数“清洁能源房产评估”项目。该项目通常通过市政债券为房主发放贷款，支付太阳能面板等设备的费用。贷款期限一般超过20年，通过每年的物业税进行偿还。经过评估，房主就能为改造计划从本地贷款机构获得批准，而当地公用事业公司也能为消费者提供具有竞争力的贷款利率。

　　第四，业主需对转售价值保持理性。到底有多少升级改造费用可以在转售价格里获得补偿，到目前为止都难以确定。斯图尔特指出，在做出购买决定之前，需要对可再生能源设备及其担保进行研究。相比太阳能，斯图尔特选择了风能，因为在同样成本的情况下，风能可以比太阳能多生产40%的电力。

　　美国能源部去年发布的一份针对加州7.2万户房产所做的研究表明，安装光伏系统的房产比没有安装的房产售价高1.7万美元。但目前房屋评估师还未在房屋估值时考虑能效因素，业内人士希望未来能够发展一套房屋能效评定系统。